Skadeserstatningskrav ved forkert bedømmelse af muligheden for gennemføringen af bygherrens ønsker
> September 2014

Oberlandesgericht (OLG) Hamm har beskæftiget sig med spørgsmålet, om en bygherre kan kræve skadeserstatning fra en arkitekt, når denne fejlagtigt når frem til, at bygherrens ønsker ikke kan realiseres, således at sidstnævnte på baggrund af bedømmelsen accepterer en anden planlægning. Bygherren gav en arkitekt til opgave at bygge et nyt hus med garage. Hertil gav han arkitekten en skitse med sine ønsker til indkørslen til huset og til garagen. Arkitekten kontrollerede, om dette kunne gennemføres og kom frem til, at disse ønsker ikke kunne realiseres. I en modificeret form ville det dog have været muligt. Derpå opgav bygherren sine ønsker og godkendte en ændret planlægning. Denne planlægning indeholdt dog også fejl.

Retten tilkendte bygherren skadeserstatning. Det er arkitektens opgave at kontrollere bygherrens skitserede ønsker med hensyn til muligheden for gennemførelse og at omsætte dem planlægningsmæssigt i størst muligt omfang. Når en arkitekt fejlagtigt i forbindelse med sin kontrol af mulighederne for realiseringen når frem til, at ønskerne ikke kan omsættes, så fritages han ikke for sit ansvar, når bygherren på grund af arkitektens fejlvurdering – set ud fra bygherrens standpunkt – er nødt til at  lade sine egne ønsker til byggeriet ude af betragtning.

Kontakt: