Entreprenørens ret til at opsige i tilfælde af modstridende planlægning af byggeriet
> December 2014

Den øverste regionale ret [“Oberlandesgericht” eller OLG] i Celle afgjorde i november 2012, at hovedentreprenøren (bygherren), eller en arkitekt ansat af ham, skal udarbejde planer for byggeentreprenøren (entreprenøren), som er klar til udførelse, og navnlig at disse skal være overensstemmende. En klage fra bygherren mod ikke-optagelse af ændringer blev afvist i august 2014 af Højesteret [BGH]. Rettens afgørelse var baseret på genopbygningen af en rampe ved indgangen til et hospital. Bygherren havde fået planlægningen af byggeriet udført af et arkitektfirma. I kontrakten om tjenesteydelser mellem bygherren og entreprenøren, fik entreprenøren, ud over den arbejdsindsats, også aftale om levering af arbejdet, samt planlægning af montagen. I forbindelse med arkitektens planlægning af byggeriet, opstod der en tvist om antallet af ophængspunkter til rampen. I en efterfølgende, koordinerende diskussion blev antallet bestemt, men det nøjagtige antal kunne ikke længere afklares i retssagen. På trods af denne præcisering af antallet af ophængspunkter, præsenterede arkitektfirmaet derefter entreprenøren for modstridende planer, som indeholdt forskellige antal ophængspunkter. Entreprenøren anmodede gentagne gange om, at bygherren fremlagde entydige planlægningsdokumenter, eller fik arkitekten til at fremlægge dem, således at entreprenøren kunne udføre sit arbejde, herunder planlægge montagen og gennemføre byggeriet, dog til ingen nytte.

Efter de ønskede, overensstemmende planer ikke blev fremlagt, opsagde entreprenøren kontrakten i god tro og krævede kompensation for det udførte arbejde, samt for tabet af fortjeneste på de ikke leverede tjenesteydelser.

OLG Celles afgørelse var berettiget.

Kontakt: