Mangel på gennemsigtighed i en klausul vedrørende omkostninger til et ”Center-Management”
> December 2014
Det er hverken overaskende eller forbudt at fordele ”administrationsomkostninger” via alm. forretningsbetingelserne i erhvervslejekontrakter. Det strider ej heller mod påbuddet for gennemsigtighed, selvom klausulen ikke indeholder et nøjagtigt beløb eller et loft.
At pålægge lejeren omkostningerne for vedligeholdelse og renovering af fællesarealer og anlæg via skematiske formuleringer uden at fastsætte et loft strider imod § 307 Abs. 1, 2 BGB, den tyske civillov.Den skematisk formulerede klausul i en erhvervslejekontrakt om at lejeren af en butik i et indkøbscenter ud over omkostningerne for administration særskilt kan pålægges ekstraomkostninger, uden nærmere forklaring, for ”Center-Management, er uigennemsigtig og strider derfor i mod § 307 stk. 1 sætning 2 BGB.
