Godkendelse af arkitektens ydelser ved betaling af slutregningen
> Februar 2015

Den tyske højesteret, Bundesgerichtshof, har afvist en anke mod forkastelsen af en afgørelse ved OLG Dresden, hvor domstolen med den fuldstændige betaling af slutregningen fra en arkitekt har betragtet dette som en stiltiende (konkluent) handling, hvormed ordregiveren har erklæret sin godkendelse. I et tilfælde, hvor det handlede om en mangelfuld fugttætning i bundpladen og beskadigede vægge mod trykkende vand, havde landsretten afvist skadeserstatningskrav mod de byggeledende arkitekter. Bygherren havde sagsøgt dem sammen med entreprenøren. Som begrundelse har landsretten anført, at en betaling af arkitektens slutregning uden yderligere forbehold implicerer en godkendelse af arkitektydelsen som kontraktsvarende ydelse. Der blev ikke givet en yderligere begrundelse. Denne opfattelse blev bekræftet af Oberlandesgericht, som afviste anken.

Denne afgørelse bekræfter tendensen i retspraksis til at lempe kravene mht. en stiltiende godkendelse af en arkitektydelse.

Kontakt: