Køber har ved forsinkelser krav på erstatning for brugstab fra bygherren
> Maj 2015

Køberen af en ejerlejlighed har over for sælger (bygherren) krav på erstatning for brugstab, hvis bygherren ved overdragelsen af ejerlejligheden, som skulle bygges, er blevet forsinket. Forudsætningen for købers krav er dog, at han ikke har adgang til en tilsvarende bolig. Dette har Bundesgerichtshof (BGH) afgjort i februar 2014. Med denne afgørelse anvender BGH princippet om civilretligt ansvar for fratagelse af ting og styrker dermed købernes retsstilling.

Køberen skal nu ikke længere give en detaljeret redegørelse for sin skade og påvise, hvilke omkostninger han har måtte afholde som følge af leje af erstatningsbolig. Køberen kan selv på baggrund af den manglende mulighed for anvendelse af den nye lejlighed kræve erstatning, hvis erstatningsboligen f.eks. er betydeligt mindre eller på anden vis adskiller sig fra den nye lejlighed og “ækvivalensen“ dermed mangler.

Kontakt: