Opsigelse pga. "cigaretstank"
> Maj 2015

Sagsøgte opsagde sin lejer gennem 40 år uden varsel og subsidiært med angivelse af frist. Opsigelsesgrunden var "cigaretstank", fordi lejeren røg 15 cigaretter om dagen og denne lugt trak op gennem trappeopgangen. Byretten i Düsseldorf tog påstanden til følge. Landsretten i Düsseldorf afviste sagsøgtes anke. BGH's afgørelse:
Lejeren havde succes med sin stævning hos BGH (dom af den 18.02.2015 – VIII ZR 186/14). BGH anfører, at lejeren ikke allerede derved misligholder sine pligter iht. lejekontrakten, når han ryger mere end 15 cigaretter om dagen i sin lejlighed. Lejeren er også pga. det i lejekontraktens vilkår fastlagte påbud om hensyntagen forpligtet til at træffe enkle og rimelige foranstaltninger (som udluftning gennem vinduer) for at undgå gener for de andre lejere. I nærværende sag anså BGH det dog endnu ikke for bevist, at lejeren har gjort noget forkert.

Man kan med spænding afvente det videre forløb i sagen.

Kontakt: