Lovforslag om nye regler i entrepriseretten
> Juni 2016

En omfattende revision af entrepriseretten og en ændring i ansvaret for mangelfulde byggematerialer – det er indholdet af et lovforslag, som forbundsregeringen vedtog i begyndelsen af marts. Herigennem skal der sikres bedre forbrugerbeskyttelse. Udkastet fastsætter særlige regler for entrepriseaftaler og forbrugerentrepriseaftaler. Hovedpunkterne i de foreslåede nye regler er:

+ indførelse af en ret for ordregiveren til at forlange ændringer, herunder regler om prisjustering i tilfælde at yderligere eller færre ydelser

+ ændringer i og tilføjelser til regler om afleveringen

+ normering af opsigelse af tungtvejende grunde

+ i forbindelse med forbrugerentrepriseaftaler: indførelse af en pligt for den erhvervsdrivende til at beskrive entreprisen, bindende aftale om arbejdets varighed og to ugers fortrydelsesret for ordregiveren

+ regler for arkitekt- og ingeniøraftaler, især vedrørende ansvaret

+ ændring i de køberetlige regler: ret til godtgørelse af nedtagelses- og installationsomkostninger også i forholdet mellem erhvervsdrivende

Med de nye regler skal lovgiveren præcisere den gældende værkslejeret og lukke huller. Byggeteknologien har udviklet sig støt, og entrepriseretten er blevet til et komplekst specialområde. For de komplekse, langsigtet planlagte entrepriseaftaler er bestemmelserne i værkslejeretten ofte ikke detaljerede nok. Manglen på klare regler i lovgivningen gør det vanskeligt at udforme og afvikle entrepriseaftaler med passende hensyn til parternes interesser og på økonomisk rimelig måde. Derfor skal kontraktvilkår være omhyggeligt formuleret med henblik på at udfylde hullerne. Med de nye regler bliver dette nu lettere.

Udkastet skal stadig igennem lovgivningsproceduren i Forbundsdagen og indeholder regler om ikrafttræden seks måneder efter bekendtgørelsen i Forbundsrepublikkens lovtidende. Dette kan derfor tidligst forventes næste år.

Kontakt: