Fuldstændighedsbestemmelsen i almindelige salgs- og leveringsbetingelser gælder også ved detaljeret ydelsesbeskrivelse
> Februar 2015
Det tyske OLG Düsseldorf har bestemt, at ordretagerens ydelsesomfang ved hjælp af en såkaldt „Schlüsselfertigkeits-, Komplettheits- oder Vollständigkeitsklausel" (bestemmelse om nøglefærdighed og fuldstændighed) kan udvides med nødvendige, men i byggekontrakten ikke udtrykkeligt opførte ydelser.
Dette gælder også, hvis ydelserne i aftalen allerede er blevet konkretiseret i en detaljeret ydelsesfortegnelse.Den sag, som blev afgjort af domstolen, handlede om en reserverende skødningsanmærkning for en sikkerhedspant til byggehåndværkeren. Ordretageren hævdede, at der var blevet krævet supplerende ydelser fra ordregiveren, som gik ud over det aftalte ydelsesomfang. Ordregiveren benægtede dette og fremførte, at der ikke kunne være tale om en ret til merbetaling. Derimod var de af ordretageren afleverede ydelser fra begyndelsen ydelser der skulle tilvejebringes, fordi de var omfattet af bestemmelsen om fuldstændighed.
Domstolen fulgte ordregiverens opfattelse. Bestemmelsen om fuldstændighed, som var genstand for sagen, var en ren pris- og ydelsesaftale, som ikke var omfattet af den i de almindelige salgs- og leveringsbetingelser indeholdte indholdskontrol. Ordretageren havde i nærværende tilfælde med kontraktbestemmelsen letsindigt forpligtet sig til at udføre de ikke udtrykkeligt opførte ydelser.
Sagen ville sikkert være blevet vurderet anderledes, hvis bestemmelsen ville have været en biaftale vedrørende prisen, hvormed ordretageren ikke uden videre måtte have regnet med.